Oude boerenwoning in natuursteen met dikke houten balken, gelegen op een helling (490 meter hoogte) midden in een eikenbos met prachtig zicht over de vallei. Het natuurhuisje bestaat uit twee verdiepingen, elk met een aparte ingang. Een mooie tuin met afboordingen van salie en rozemarijn, een oude olijfgaard en een zwembad van 10x4 meter. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een zomerkeuken met frigo, diepvries en spoelbak waar men de mogelijkheid heeft om het buiten eten (barbecue) voor te bereiden en een zithoek met slaapzetel voor twee personen. De eerste verdieping betreft een grote living met open haard en een eettafel met plaats voor 10 personen, alsook een gezellige keuken met gasvuur en oven, afwasmachine en grote frigo met diepvries. Daarnaast is er ook een gezellige zithoek met slaapzetel voor twee personen, een grote badkamer met douche en ligbad en twee ruime slaapkamers met dubbel bed. Bed- en badlinnen is voorradig. Het huis is, zonder af te doen aan zijn authenticiteit, uitgerust met alle modern comfort.

Het natuurhuisje is toegankelijk via een grintweg, het ligt op 800 meter van de strada provinciale. Het huis is omgeven door olijf- en eikenbomen. Gezien de grootte van het perceel en de indeling is het niet omheind. Het panoramische zicht over de vallei is adembenemend en de stilte is oorverdovend en absoluut. Het heeft een zuid-west oriëntatie. De Nicconevallei is waar Toscane Umbrië ontmoet. De vallei kronkelt letterlijk zo door Umbrië en Toscane dat je van Umbertide richting Lisciano Niccone meerdere keren van de ene regio in de andere oversteekt. Dit maakt het heel interssant om zowel bezienswaardigheden in Toscane als in Umbrië te bezoeken.